Co-investir dans l’immobilier sans crédit, c’est possible avec Iligi

Vous souhaitez investir à plusieurs dans l’immobilier sans passer par la case banque ? iligi a la solution ! Ce concept inédit lève les freins à l’investissement immobilier. Après une levée de fonds en 2021, la start-up a récemment bénéficié de l’aide Inno Market’Up, dispositif de la Région Bretagne. Elle connait une forte croissance et ce soutien lui permettra de structurer la fonction commerciale.

iligi, un concept inédit

iligi a pour but de permettre à tous de co-investir dans l’immobilier locatif sans prêt et sans durée d’engagement de la part des clients par une solution 100% digitale. La solution permet un accès rapide et facile à tous.

 

Une innovation juridique

On souligne également une innovation au niveau juridique : jusqu’à présent, on pouvait investir à plusieurs via une SCPI (Société civile de Placement immobilier) sur des critères stricts (revenus, patrimoine, etc.). Or avec des conditions d’accès au crédit plus restrictives, emprunter pour acheter et louer devient aujourd’hui compliqué. iligi assouplit ces critères d’accès à l’investissement immobilier.

Aussi, 80% des Français veulent acheter de l’immobilier pour louer mais ne sauteront jamais le pas de peur de conséquences financières en cas de vacances locatives.
"L’avantage d’acheter cash avec iligi, c’est que s’il n’y a pas de locataire, on n’aura pas d’entrée d’argent mais pas de sortie non plus", explique Jean Roucher, fondateur d’iligi.

Une offre accessible à tous et une clientèle diversifiée

1 000€ d’épargne suffisent pour bénéficier de l’offre iligi. 20% des clients sont des entrepreneurs existants ou en devenir. Les 80% restants comptent par exemple, des individus face à une impossibilité d’accès à l’emprunt ou encore des personnes ayant une épargne mais non suivies par la banque.

Un accompagnement personnalisé et continu

iligi propose un accompagnement individualisé. Il débute dès la mise en relation des futurs acquéreurs :

• Aide à la constitution des dossiers
• Gestion de l’achat auprès des notaires
• Gestion locative, fiscale et administrative
• Gestion de la revente

Les talents qui font l’équipe d’iligi

Derrière cette start-up, une équipe de six personnes aux compétences variées : elle va du chargé de communication au responsable commercial avec des postes plus spécialisés, particulièrement au niveau juridique. Deux employés travaillent à distance et sont basés à Nantes et Paris.

L’obtention de l’aide Inno Market’Up : un solide soutien du territoire breton

Les interlocuteurs de la Région Bretagne et du Technopôle Brest-Iroise ont accompagné Jean Roucher dans la constitution des dossiers visant à obtenir l’aide Inno Market’Up. "Ils sont des traducteurs. Ils savent adapter notre langage aux demandes de formulaires de financement. Le Technopôle Brest-Iroise permet de poser les bonnes problématiques au bon moment et de gagner du temps. C’est un partenaire efficace dans la structuration d’un projet", souligne Jean Roucher.

L’aide Inno Market’Up permet à iligi d’employer un salarié avec la double compétence commerciale et stratégique.

" Nous souhaitons désormais embaucher un cadre commercial afin de déployer notre offre auprès du grand public avec la mise en place d’une stratégie B to B et B to C ", précise Jean Roucher.

Un futur projet social et environnemental

L’équipe d’iligi travaille actuellement sur un projet à impact social et environnemental. A découvrir l’an prochain !